Испания планирует ввести 100-процентный налог на покупку недвижимости для нерезидентов ЕС

Премьер-министр Педро Санчес объявил о плане введения «карательного налога на недвижимость», который будет применяться к гражданам стран, не входящих в ЕС и не являющимся его резидентами. Об этом сообщает Financial Times.  

Правительство Санчеса, возглавляемое социалистами, обяжет нерезидентов ЕС платить налог в размере «до 100 процентов от стоимости недвижимости». Это одна из мер, направленных на решение жилищного кризиса.  

«Запад стоит перед решающим вызовом: не превратиться в общество, разделенное на два класса — богатых домовладельцев и бедных арендаторов. Например, в 2023 году только жители стран, не входящих в Евросоюз, купили в Испании около 27 000 домов и квартир. И они сделали это не для того, чтобы жить в них, не для того, чтобы их семьям было где жить, а чтобы спекулировать», — заявил Педро Санчес.  

Среди других мер, предложенных для решения жилищного кризиса, — увеличение количества социального жилья и новые ограничения на краткосрочную аренду квартир.  

Премьер подчеркнул, что кризис жилья — это серьёзная проблема, которая может привести к тяжёлым экономическим и социальным последствиям. Однако дополнительной информации о том, как будут работать предложенные меры, он не предоставил.  

Нехватка доступной недвижимости после стремительного роста цен в Испании усугубляется высокой инфляцией и процентными ставками. В результате многие испанцы не могут позволить себе купить или арендовать жильё.  

Противники плана утверждают, что подобные ограничения могут оказать серьёзное влияние на туристический сектор страны, который вносит большой вклад в её экономику.

Одна из причин жилищного кризиса — проблема так называемых «окупас» — людей, которые незаконно занимают чужое жильё, пользуясь особенностями законодательства страны. Полиция как правило отказывается выселять таких жильцов, и порой они годами остаются в домах собственников.

Власти Испании активно борются с владельцами недвижимости, предпочитающими сдавать своё жильё посуточно через туристические платформы. Однако сами владельцы вынуждены прибегать к краткосрочной аренде именно для того, чтобы избежать ситуаций, когда арендаторы перестают платить, а выселить их становится крайне сложно.