Управляющая компания в Финляндии стала сдавать в аренду квартиры, принадлежащие россиянам, чтобы покрыть их долги за коммуналку

О ситуации пишет YLE. В небольшом доме в Иматра 7 из 10 квартир принадлежат гражданам России и Беларуси. Многие из них перестали приезжать в Финляндию после закрытия границы: некоторых жильцов соседи не видели уже несколько лет несмотря на то, что российская граница находится меньше чем в 10 километрах.

Кроме того, из-за введения санкций живущие в России собственники потеряли возможность переводить платежи, накопив крупные долги за ЖКХ. Ситуация совпала с ошибкой в работе местного водоканала, недосчитавшего порядка 30 тысяч евро на протяжении нескольких лет и выставившего компенсационный счёт. Кроме того, само здание, построенное в 1930-х, нуждалось в экстренном ремонте.

По совокупности факторов жилищный кооператив оказался на грани банкротства. Несколько банков отказалось выдавать администрации дома кредиты. Тогда управляющая компания договорилась с собственниками пустующих квартир о сдаче помещений в аренду. Вырученные средства теперь направляют на покрытие долгов.

Как отмечает YLE, три сделки с квартирами в этом доме были осуществлены с помощью риелторского агентства Vipcon LKV. Его владелец, гражданин России, был осуждён за особо тяжкое нарушение бухгалтерского учёта и уклонение от уплаты налогов. По данным следствия, за три года на личных счетах руководителя компании и членов его семьи оказались порядка 200 тысяч евро неясного происхождения. Так, через бухгалтерию риелторского агентства не прошла и одна из сделок о продаже квартиры в ныне бедствующем доме в Иматра.

В ноябре прошлого года журналистам также удалось обнаружить схему, с помощью которой Vipcon помогают своим клиентам получать фиктивные ВНЖ в Финляндии.

В апреле 2025 года парламент одобрил законопроект, запрещающий гражданам России совершать сделки с недвижимостью. Тем не менее, в стране остались риэлторы, специализирующиеся на работе с россиянами. Так, Vipcon LKV предлагало более 1200 объектов для российских клиентов на сайте Prian.ru.

Журналисты позвонили в компанию под видом заинтересованных покупателей. В ходе разговора работник рассказал о запрете приобретать недвижимость гражданам России. Однако он тут же предложил альтернативу: оформить фиктивное рабочее место в одной из связанных с агентством компаний, таким образом предоставив право на получение рабочего ВНЖ.

Стоимость такой услуги — около 7000 евро в месяц. Из этих денег компания выплатит все налоговые отчисления, а остаток вернёт обратно клиенту под видом заработной платы. Агент уверял, что такая схема полностью легальна.

Yle также выяснили, что офис Vipcon зарегистрирован в здании, принадлежащем российскому государству, арестованном налоговыми приставами Финляндии по иску украинского «Нафтогаза». Журналисты неоднократно пытались связаться с руководством компании, однако были проигнорированы.